8 detalės, kurių nereikėtų pamiršti ieškant nuosavo namo

Namai Klaipedos rajone

Bėgant metams situacija nekilnojamojo turto rinkoje kinta – joje galioja daugelis tų pačių dėsnių, kurie būdingi ir kitoms investicinėms rinkoms. NT kainų pikas pasiekiamas ekonominio pakilimo metu, o kritimas prasideda artėjant ekonominei krizei. Tai yra cikliškas procesas, tačiau tuomet, kai gyventojai nori įsigyti nuosavą namą, dažnai apie minėtus veiksnius pernelyg daug negalvojama – ir tai žvelgiant iš vartotojų perspektyvos yra puikiai suprantama. Juk visuomet norima kuo greičiau persikelti į nuosavus namus, pradedant naują gyvenimą, kuris pasižymi didesniu komfortu, privatumu ir kur kas didesne laisve. Todėl jei ieškote nuosavo namo, pirmiausia sudarykite savo prioritetų sąrašą.

  • KAINA. Namo paieškų nereikėtų pradėti, jei nežinote, koks yra jūsų tikrasis biudžetas. Nepaisant to ar namą planuojate pirkti iš savo asmeninių santaupų, ar kreipdamiesi į banką dėl būsto paskolos – reikėtų žinoti, kiek pinigų galėsite skirti. Ir šiuo atveju būtina apgalvoti visas būsimas išlaidas.
  • VIETA. Namo vieta tiesiogiai siejasi su kaina ir vartotojų lūkesčių patenkinimu. Pavyzdžiui, namai Klaipėdos mieste kainuoja brangiau nei namai Klaipėdos rajone. Ir nors Klaipėdos rajone esantis namas yra labiau nutolęs nuo miesto centro, toks pasirinkimas gyventojams gali suteikti didesnį privatumą ir ramybę.
  • NAMO PLOTAS. Kaip ir minėta namo vieta, taip ir namo plotas turi tiesioginės įtakos kainai. Kuo didesnio namo norėsite, tuo daugiau teks investuoti. Todėl nereikėtų daryti dažnai pasitaikančios klaidos, kuomet vos kelių asmenų šeima įsigyja daugiau nei 150-200 kv. m. ploto namą. Atminkite, kad didesnis namas reikalauja kur kas daugiau priežiūros, o ir jo išlaikymas tampa brangesnis.
  • SKLYPO PLOTAS. Panašiai kaip ir minėtu namo ploto atveju, turėtumėte stengtis pasirinkti jūsų manymu optimaliausią sklypo plotą, kurio priežiūra jums nesukeltų papildomų nepatogumų.
  • AUKŠTŲ SKAIČIUS. Nors anuomet labai populiariais buvo dviejų aukštų nuosavi namai, šiandien pastebima, kad vis daugiau gyventojų nori įsigyti vieno aukšto namą, todėl atsižvelkite į savo keliamus reikalavimus ir jūsų turimą svajonių namo viziją.
  • NAMO TIPAS. Tai taip pat gali įtakoti ir namo kainą. Be to, tai turi įtakos ir namo ekonomiškumui. Todėl apgalvokite, koks namo tipas tiktų geriausiai (pvz., plytinis, mūrinis/blokinis, karkasinis, rąstinis ar kt.).
  • ŠILDYMAS. Šildymo sistemos klausimas yra labai svarbus renkantis nuosavą namą, kadangi nuo to galiausiai priklauso gyventojų reguliariai patiriamos išlaidos. Nuspręskite ar norėtumėte dujinio, elektrinio, geoterminio, granulinio ar kitokio tipo šildymo.
  • BŪKLĖ. Kuo prastesnė namo būklė, tuo mažesnę kainą už jį teks mokėti, tačiau tokiu atveju turėtumėte nepamiršti įvertinti ir namo renovacijai reikalingas išlaidas. Kai kuriais atvejais bendra suma gali tapti tokia pati kaip ir perkant tvarkingą bei suremontuotą namą.